
CÓMO CONVERTIRSE
EN PROPIETARIO HOY MISMO
HOUSING ALLIANCE Y CAR CREDIT TAMPA SE HAN UNIDO PARA OFRECERLE LA INFORMACIÓN QUE NECESITA PARA TOMAR LA DECISIÓN DE COMPRAR UNA VIVIENDA HOY MISMO.
- CONOZCA EL ESTADO Y LAS PREDICCIONES FUTURAS DEL MERCADO DE LA VIVIENDA EN EE.UU.
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MÁS INFORMACIÓN
PERSPECTIVAS DEL MERCADO
- La escasez de inventario, el aumento de los precios y la abrumadora incertidumbre han sacudido el mercado inmobiliario estadounidense.
- En 2023 se estableció un nuevo récord en el precio medio de la vivienda, con 436.000 dólares, y los tipos de interés hipotecarios subieron hasta el 6,89%.
- Puede que el mercado sea sombrío para los compradores potenciales en este momento, pero hay algunos destellos de esperanza que se esconden bajo las sombrías cifras.
¿QUÉ HACEMOS AHORA?
- Cada compra de una vivienda es una decisión profundamente personal, basada en factores que hacen que su situación, sus metas y su plan sean completamente únicos.
- La precaución es el nombre del juego para cualquiera que considere una compra tan importante en este momento, pero eso no significa necesariamente que ahora sea el momento equivocado para comprar.
Opción 1: Mantenerse a la espera y seguir construyendo su crédito
– El mercado está demasiado caliente y caro ahora mismo para que muchos puedan soportarlo financieramente. Para estas personas, lo mejor es mantenerse a la espera y seguir construyendo su crédito mientras todos esperamos que las perspectivas del mercado mejoren en el futuro.
Opción 2: Hacer un plan y aprovechar el día
– Si usted tiene la capacidad de manejar los problemas financieros adicionales de ser un comprador en el mercado actual, puede que mantenerse a la espera no sea el mejor movimiento para usted.
– Los precios y los tipos de interés de las hipotecas pueden parecer elevados en este momento, pero si comprar sigue siendo una opción viable para usted, puede valer la pena considerar poner el pecho a las balas ahora, en lugar de arriesgarse a cualquier cambio que nos traiga el mercado más adelante.
– Los inquilinos que puedan comprar una casa quizá quieran hacerlo a pesar de la dureza del mercado inmobiliario de 2023, ya que el alquiler medio de un apartamento de 2 dormitorios en EE.UU. es de 1.320 dólares.
- Si el mercado actual está demasiado caliente como para considerar con seguridad la compra de una vivienda, todavía hay pasos que puede dar para lograr ese objetivo algún día.
- Uno de los pasos más importantes que puede dar para la futura compra de una vivienda es mejorar su calificación de crédito. Housing & Education Alliance tiene una serie de recursos dedicados a ayudarle a mejorar su crédito, incluida una guía de crédito descargable y servicios de asesoramiento financiero disponibles aquí.
- Más allá de la construcción de su crédito, lo mejor que puede hacer es seguir acumulando las otras herramientas a su disposición: riqueza e información. Debe hacer todo lo posible para seguir formándose en las técnicas de creación de riqueza y en los detalles del proceso de compra de una vivienda.
- Su primer paso debería ser inscribirse en el galardonado curso HomeTRACK Online y HomeTRACK en Español. Este galardonado curso cubre muchos temas importantes, como la elaboración de un presupuesto, la mejora de su calificación de crédito, cómo elegir un prestamista, un agente inmobiliario y una hipoteca, quiénes forman parte de su equipo de compra de vivienda y cuáles son sus funciones, la comprensión de los documentos de cierre y mucho más.
PARA LOS COMPRADORES

¿CUÁNTO PUEDE PAGAR POR UNA CASA?
Mortgage Calculator Help
You can calculate the mortgage loan amount from the price of the real estate by providing the down payment percentage.
If you know the mortgage amount you can afford and the cash down payment percentage required, you can calculate the affordable real estate price.
Or if you know the price of the real estate and the loan amout and enter "0" for the down payment percentage, the calculator will calculate the down payment amount and percentage.
Points, Annual Property Taxes, Annual Insurance and Private Mortgage Ins. (PMI) are all optional. If you enter values, the periodic portion of each will be calculated and shown on the schedule. Property taxes and insurance are combined under escrow.
If a borrower does not have cash to cover at least 20% of the purchase price, some lenders will require the borrower to purchase private mortgage insurance (PMI) to cover against a possible default. Premiums are typically 0.5% to 2.0% of the original loan amount. The borrower can drop the insurance coverage once the mortgage balance is less than 80% of the original purchase price. The calculator handles this automatically. (There may be other conditions as well under which the lender will no longer require PMI. One such case might be apprciation of the real estate.)
Points are charges that are normally due at closing. Borrowers (normally only in USA) may select to pay a lender "points" up front in exchange for a lower interest rate. Points are expressed in percent and are calculated on the amount borrowed. 3 points on a $200,000 mortgage equals $6,000. If the user enters points, this calculator includes their value in the summary and as part of the total payment at loan origination on the payment schedule.
The term (duration) of the loan is expressed as a number of months.
- 60 months = 5 years
- 120 months = 10 years
- 180 months = 15 years
- 240 months = 20 years
- 360 months = 30 years
Need more options including the ability to solve for other unknowns, change payment / compounding frequency and the ability to print an amortization schedule? Please visit, https://AccurateCalculators.com/mortgage-calculator
Currency and Date Conventions
All calculators will remember your choice. You may also change it at any time.
Clicking "Save changes" will cause the calculator to reload. Your edits will be lost.
- Si tiene el capital y el plan para que la compra de una vivienda le resulte rentable a pesar del mercado, hay muchas cosas que puede hacer para mejorar su posición. También para usted, su mejor arma es la información, y Housing & Education Alliance tiene mucha para ayudarle a encontrar las mejores ofertas posibles en el mercado actual.
- Una de las mejores herramientas que podemos ofrecerle son nuestras guías de compra de vivienda. Estas guías pueden ayudarle a superar todo, desde el cálculo de qué tipo de plan de hipoteca que puede pagar, a la forma de negociar los pasos de cierre con un agente o vendedor.
- Otra gran herramienta que ofrecemos es nuestro curso HomeTRACK Online. Estos cursos están aprobados por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD), y no sólo pueden enseñarle los pormenores del proceso de compra de una casa, sino que también pueden calificarle para una ayuda sustancial para el pago inicial después de finalizar el curso.
- Puede obtener más información sobre esta interesante clase que desmitificará el proceso de compra de una vivienda en www.hometrackonline.org.
- Un asesor de vivienda certificado por el HUD puede ser su mejor recurso y le asegurará que evitará las prácticas de préstamos abusivos.
DESARROLLE SU PLAN
- El mercado de la vivienda no es bueno para los compradores en este momento, no lo ha sido durante algún tiempo y las probabilidades son que empeorará antes de mejorar. Pero también hay probabilidades de que mejore, y tanto si tiene más sentido elaborar un plan y arriesgarse ahora, como si se atrinchera y espera a que se den mejores condiciones, siempre puede seguir construyendo, aprendiendo y esforzándose por alcanzar el objetivo de ser propietario de una vivienda.
- Busque recursos que puedan ayudarle, como las guías de compra de Vivienda proporcionadas por Housing & Education Alliance, o las clases, asesores y fondos aprobados por el HUD. Aunque el mercado de la vivienda está definitivamente en contra de usted en este momento, todavía hay maneras de hacer que funcione, y todavía hay maneras de convertirse en propietario de una casa.